Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wer das Besondere sucht, findet hier sein Traumhaus. Die Flachdachvilla repräsentiert den Bauhausstil der Moderne und überzeugt sowohl innen als auch außen.
Der Fassadenübersprung an der Front, die dunklen Fenster- Türeinbauten und der ausgezogene Korpus im rückseitigen Wohnbereich setzen optische Akzente und stehen für eine zeitgemäße Architektur.
Im Erdgeschoss begeistert der helle, große Wohn- und Essbereich mit etwa 57 m². Die Küche ist teilgeöffnet und bietet so einen diskreten Arbeitsbereich. Eine Raumhöhe von ca. 2,70 m auf beiden Ebenen schafft zudem ein großzügiges Raumgefühl. In der oberen Etage gibt es eine Galerie und Ankleidebereich. Der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon kann für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden.
Alles ist gut durchdacht, um das Wohnen auf einem hohen Niveau zu geniessen. Entsprechend wurde auch der Haustechnik ein besonderes Augenmerk verliehen.
Für den richtigen Rahmen sorgt eine aufwendige Außenanlage mit Zisterne. Dekorative Ziersteine bieten außerdem Sichtschutz.
Ausstattung 2-geschossige Massivbauweise, ohne Unterkellerung
++ im Erdgeschoß sind Fliesen verlegt - im Obergeschoss hochfloriger Teppichboden
++ heizungsunterstützende Solaranlage
++ Raffstoreanlage mit elektr. Antrieb
++ Tageslichtbad mit Dusche / Wanne sowie Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
++ die Wohnräume sind multimediafähig und mit Lautsprechern versehen
++ Garage mit Funkbedienung sowie 2 Stellplätze
Lage Vallendar gehört zum nahen Einzugsgebiet von Koblenz und bietet eine allgemein gute Versorgung. Neben den üblichen schulischen Einrichtungen und Kindertagesstätten gibt es auch eine namhafte Hochschule.
Freizeitaktivitäten können praktisch vor der Haustüre ausgeübt werden. Auch wächst das kulturelle Angebot der Stadt.
Vorteilhaft ist die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses.
Sonstiges Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Alle Objektdaten und etwaige Anlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Axel Kissler Immobilien daher keine Haftung. Änderungen oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Neuwertig |
