in 56299 Ochtendung Freistehendes Einfamilienhaus in Ochtendung
ImmoNrMYK-5503 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56299
OrtOchtendung LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße258 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis295.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrMYK-5503
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56299
OrtOchtendung
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße258 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis295.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Haus in Massivbauweise steht auf einem sonnigen Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnlage von Ochtendung.

Mit seinen zwei Etagen und einer vollständigen Unterkellerung bietet das Objekt viel Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Flur das Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit separater Küche. Vom EZ gelangt man auch über einen Vorraum zum rückwärtigen Hofausgang.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad mit Wanne. Durch das hintere Zimmer haben Sie Zutritt auf den Balkon.

Über die Holztreppe ist das Dachgeschoss mit 2 Räumen zu erreichen, wobei nur der Hintere mit einem Heizkörper versehen ist. Zusätzlich findet sich eine kleine Speichergelegenheit.

Der Keller bietet mit seinen zwei Räumen Stauraum und auch die Waschmaschine mit Trockner finden hier ihren Platz. Direkt am Treppenabgang ist ein Gäste-WC und eine Dusche wurde im gefliesten Kellerraum installiert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ausstattung ++ Nachtspeicherheizung

++ Kunststofffenster, weiß - Haustüre Aluminium

++ Tageslichtbad (modernisiert in den 90er), Gäste-WC und separate Dusche im KG

++ Voll-Unterkellerung

++ Hof mit Stellplatz und Nebengebäude (2 Lagerräume)

++ pflegeleichter Garten mit Metallumzäunung
Lage Die Ortsgemeinde Ochtendung beschreibt sich als modern, liebenswürdig und lebendig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage gilt sie als zukunftsfähig und ist für Berufspendler interessant. Soziale Einrichtungen und ein ausgeprägtes Vereinsleben machen den Ort zu einer familiären Gemeinde.

Jungen Familien stehen vier Kindergärten zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich im Ortskern.

Das Gewerbegebiet bietet u. a. mit 2 Supermärkten alles für den täglichen Bedarf.
50.34990
7.38359
1
0
Sonstiges Für die Zusendung eines Exposés mit weiteren Bildern benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Objektdaten und etwaige Anlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Axel Kissler Immobilien daher keine Haftung. Änderungen oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis an den Makler Axel Kissler Immobilien zu entrichten. Diese ist mit der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1955
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerElektro
Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.