in 56299 Ochtendung * Verkauft* Solide in ruhiger Lage: freist. Haus in Ochtendung
ImmoNrMYK-5503 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56299
OrtOchtendung LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße258 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis265.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrMYK-5503
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56299
OrtOchtendung
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße258 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis265.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses freistehende Haus in Massivbauweise steht auf einem sonnigen Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnlage von Ochtendung. Es wurde von den Eigentümern fortlaufend instandgehalten und ist seit Beginn in Familienbesitz. Die Immobilie kann – insbesondere für das Alter – als gepflegt angesehen werden und es braucht nicht viel für eine neue Lebendigkeit.

Mit seinen zwei Etagen und einer vollständigen Unterkellerung bietet das Objekt viel Gemütlichkeit. Da die seitlichen Fenster der Südseite zugewandt sind, kommt mehr Licht hinein, als erwartet. Es gibt jeweils zwei Haupträume je Geschoss mit Standarddeckenhöhen, im DG mit ca. 2,37m und im Keller sogar ca. 2,25m Höhe. Dieser bietet mit seinen zwei Räumen Stauraum und auch die Waschmaschine mit Trockner finden hier ihren Platz. Außerdem ist ein kleines WC und eine Dusche installiert.

In den 90er Jahren wurden Fenster, Türen und das Bad des Hauses modernisiert, die Elektrik 1987 und 2008. Ein Fassadenanstrich in etwa 2005 lässt das Gebäude auch heute noch gut erscheinen.

Hinter dem Haus befindet sich ein separates Nebengebäude zum Unterbringen von Gartengeräten, Rädern oder Spielzeug.
Die Räumlichkeiten stehen leer und das Haus ist sofort beziehbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ausstattung ++ Nachtspeicherheizung

++ Kunststofffenster, weiß - Haustüre Aluminium

++ Tageslichtbad (modernisiert in den 90er), Gäste-WC und separate Dusche im KG

++ Voll-Unterkellerung

++ Hof mit Stellplatz und Nebengebäude (2 Lagerräume)

++ pflegeleichter Garten mit Metallumzäunung
Lage Die Ortsgemeinde Ochtendung beschreibt sich als modern, liebenswürdig und lebendig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage gilt sie als zukunftsfähig und ist für Berufspendler interessant. Soziale Einrichtungen und ein ausgeprägtes Vereinsleben machen den Ort zu einer familiären Gemeinde.

Jungen Familien stehen vier Kindergärten zur Verfügung. Eine Grundschule befindet sich im Ortskern.

Das Gewerbegebiet bietet u. a. mit 2 Supermärkten alles für den täglichen Bedarf.
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Alle Objektdaten und etwaige Anlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Axel Kissler Immobilien daher keine Haftung. Änderungen oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis an den Makler Axel Kissler Immobilien zu entrichten. Diese ist mit der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1955
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerElektro
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