Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In begehrter Lage von Vallendar bieten wir eine Doppelhaushälfte an mit einer schönen Grundstücksgröße. Das Haus erfuhr in 1969 einen Anbau / Umbau und ist in einem baujahrtypischen, einfachen Standard gehalten. Es wirkt mit seinen Räumlichkeiten und insbesondere durch das ca. 30 m² große Wohnzimmer sehr behaglich.
Hinter dem Haus mit kleiner Terrasse und Innenhof befindet sich ein flaches Nebengebäude über die gesamte Grundstücksbreite. Dieser Altbau wird als Geräteschuppen und Garage genutzt.
Eine Grünfläche mit Rasen und Baumbestand auf etwa 170 m² lädt zum Relaxen oder als Outdoor-Spielplatz ein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Ausstattung ++ Nachtspeicheröfen
++ Dachpfanneneindeckung
++ Fenster 2-fach und Haustüre in weißem Kunststoff
++ Tageslichtbad
++ Teil-Unterkellerung
++ großer und geschützter Garten
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet des Mallendarer Bergs.
Im nahen Einzugsgebiet von Koblenz gelegen, bietet die Stadt Vallendar genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie eine allgemein gute Versorgung. Die Natur liegt hier vor der Haustüre und die Ruhe vermittelt den Bewohnern eine hohe Wohnqualität.
Für die Kleinen ist eine Kindertagesstätte in der Nähe und das Freibad fußläufig zu erreichen.
Es besteht eine kurze Anbindung zum Autobahnanschluss.
Sonstiges Für die Zusendung eines Exposés mit weiteren Bildern benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
Alle Objektdaten und etwaige Anlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Axel Kissler Immobilien daher keine Haftung. Änderungen sind vorbehalten.
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis an den Makler Axel Kissler Immobilien zu entrichten. Diese ist mit der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 185 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
