in 56179 Vallendar / Mallendarerberg Haus am Mallendarer Berg
ImmoNrMYK-2605 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56179
OrtVallendar / Mallendarerberg LandDeutschland
Wohnfläche95 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße472 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungElektro
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
ParkmöglichkeitenGarage KellerVorhanden
Qualität der AusstattungEinfach Kaufpreis268.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
ImmoNrMYK-2605
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56179
OrtVallendar / Mallendarerberg
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße472 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
ParkmöglichkeitenGarage
KellerVorhanden
Qualität der AusstattungEinfach
Kaufpreis268.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In begehrter Lage von Vallendar bieten wir eine Doppelhaushälfte an mit einer schönen Grundstücksgröße. Das Haus erfuhr in 1969 einen Anbau / Umbau und ist in einem baujahrtypischen, einfachen Standard gehalten. Es wirkt mit seinen Räumlichkeiten und insbesondere durch das ca. 30 m² große Wohnzimmer sehr behaglich.

Hinter dem Haus mit kleiner Terrasse und Innenhof befindet sich ein flaches Nebengebäude über die gesamte Grundstücksbreite. Dieser Altbau wird als Geräteschuppen und Garage genutzt.

Eine Grünfläche mit Rasen und Baumbestand auf etwa 170 m² lädt zum Relaxen oder als Outdoor-Spielplatz ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ausstattung ++ Dachpfanneneindeckung

++ Fenster 2-fach und Haustüre in weißem Kunststoff

++ Tageslichtbad

++ Teil-Unterkellerung

++ großer und geschützter Garten
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet des Mallendarer Bergs.

Im nahen Einzugsgebiet von Koblenz gelegen, bietet die Stadt Vallendar genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie eine allgemein gute Versorgung. Die Natur liegt hier vor der Haustüre und die Ruhe vermittelt den Bewohnern eine hohe Wohnqualität.

Für die Kleinen ist eine Kindertagesstätte in der Nähe und das Freibad fußläufig zu erreichen.

Es besteht eine kurze Anbindung zum Autobahnanschluss.
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Sonstiges Für die Zusendung eines Exposés mit weiteren Bildern benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Objektdaten und etwaige Anlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Axel Kissler Immobilien daher keine Haftung. Änderungen sind vorbehalten.

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis an den Makler Axel Kissler Immobilien zu entrichten. Diese ist mit der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1935
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf185 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1935
wesentlicher EnergieträgerElektro
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