in 56294 Gappenach Bei Polch: Haus mit 3 Wohnungen als Anlageobjekt
ImmoNrMYK-2903 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ56294
OrtGappenach LandDeutschland
Wohnfläche352 m² Grundstücksgröße717 m²
Anzahl Zimmer13 BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze5 Freiplätze
ParkmöglichkeitenGarage Kaufpreis528.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
ImmoNrMYK-2903
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ56294
OrtGappenach
LandDeutschland
Wohnfläche352 m²
Grundstücksgröße717 m²
Anzahl Zimmer13
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze5 Freiplätze
ParkmöglichkeitenGarage
Kaufpreis528.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet, wurde zu späterem Zeitpunkt das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut.

In 2018 erfolgte eine aufwendige Modernisierung der oberen Wohneinheit zu einer hochwertigen Dachgeschosswohnung. Die anderen Wohnungen entsprechen in ihrer Ausstattung weitgehend dem Baujahr.

Die 3 Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Eine Eigennutzung und Kapitalanlage unter einem Dach ist jedoch auch möglich.

Aus Diskretionsgründen werden Ihnen gerne die Mieteinnahmen und weitere Informationen im Exposéversand mitgeteilt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung - KG: 4-Zi. KB, ca. 93 m² (ELW mit eigenem Hauseingang)

- EG: 4-Zi. KB, ca. 136 m², Terrase und Garten

- DG: 5-Zi. KB, ca. 123 m², Fernblick

- Ölheizung, Brenner aus 2015, Kessel aus 1997

- alle Geschosse Fußbodenheizung, Warmwasseranlage im DG aus 2014

- Außenmauerwerk mit 30 cm Bimsstein, Dachboden gedämmt, Wanddämmung

- Fenster Kunstoff braun, 2-fach im KG und EG aus 1986, im DG aus 2018

- 1 Garage (nicht vermietet) und 5 Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung
Lage Gappenach ist eine kleine Ortsgemeinde in direkter Nachbarschaft zu der Stadt Polch, zugleich Verwaltungssitz der VG Maifeld.

Polch bietet einige Vorteile für Gewerbetreibende und Industrieunternehmen. Viele qualifizierte Menschen leben in der Verbandsgemeinde und schätzen die kurzen Wege zum Arbeitsplatz. Gleichzeitig bietet das Umfeld genügend Möglichkeiten für Erholung.
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Sonstiges Für die Zusendung eines Exposés mit weiteren Bildern und Informationen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Objektdaten und etwaige Anlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Axel Kissler Immobilien daher keine Haftung. Änderungen sind vorbehalten.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1986
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86,52 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1986
wesentlicher EnergieträgerÖl
VermietungszustandVermietet
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