in 56299 Ochtendung Einfamilienhaus mit Garten zum Sofortbezug
ImmoNrMYK-2102 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56299
OrtOchtendung LandDeutschland
Wohnfläche137 m² Grundstücksgröße404 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage
ParkmöglichkeitenGarage KellerVorhanden
Qualität der AusstattungMittel Kaufpreis389.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
ImmoNrMYK-2102
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56299
OrtOchtendung
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße404 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
ParkmöglichkeitenGarage
KellerVorhanden
Qualität der AusstattungMittel
Kaufpreis389.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ochtendung. Das Haus präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand und bietet mit seiner Grünfläche, Garage, Speicher, Keller den Grundstein für ein schönes Zuhause.

Die beiden Wohnebenen geben dem Haus viel Gemütlichkeit. Alles wirkt hell und freundlich - perfekt für die junge Familie. Durch das große Fenster im rückseitigen Treppenhaus dringt viel Licht ein.

Mit seinem Grundstück lässt der Garten genügend Platz für eine kinderfreundliche Nutzung oder geselliges Beisammensein. Von der Küche mit Balkon haben Sie zudem alles im Blick.


Aufteilung:
Im Erdgeschoss gegenüber der Küche findet sich das offene Esszimmer mit gemütlichem Kamin und angeschlossenem Wohnzimmer. Ein separater Vorratsraum mit Fenster ist direkt von der Küche zugänglich. Zudem gibt es ein Gäste-WC auf der Etage.

Eine Steintreppe führt Sie in das Dachgeschoss mit drei Zimmern und einem Tageslichtbad. Die Räume haben wenig Schräge und bieten ausreichend Platz für Schränke. Das Bad verfügt über Wanne/Dusche sowie zwei Waschbecken und ist deckenhoch gefliest.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den Nutzräumen (Vorrat - Wäsche / Haustechnik /Öltank) auch 2 Kellerräume, die als Hobbyräume genutzt wurden. Zusätzlich wurde eine Dusche eingebaut, die bei Gartennutzung praktisch ist.

Eine Garage mit Stellplatz komplettiert dieses Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2032
Endenergiebedarf: 161.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung ++ massiv mit 30er Thermstein, oberste Geschossdecke gedämmt

++ Fenster Kunststoff, weiß 3-Fach verglast (bis auf Treppenhaus), aus 2010

++ moderne Alu-Haustüre aus 2018

++ helles Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Du/Wanne

++ Öl-Heizung, Wärmeerzeuger aus 2001, zus. Kaminofen von 2006

++ Voll-Unterkellerung mit 2 Hobbyräumen und kleiner Duschraum - ebenso ist ein Speicher vorhanden

++ pflegeleichter Garten - ebenerdig, Geräteschuppen

++ Garage mit Stellplatz
Lage Die Ortsgemeinde Ochtendung beschreibt sich als modern, liebenswürdig und lebendig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage gilt sie als zukunftsfähig und ist für Berufspendler interessant. Soziale Einrichtungen und ein ausgeprägtes Vereinsleben machen den Ort zu einer familiären Gemeinde.

Jungen Familien stehen vier Kindergärten zur Verfügung. Eine Grund- und Ganztagsschule befindet sich im Ortskern.

Das Gewerbegebiet bietet u. a. mit 2 Supermärkten alles für den täglichen Bedarf.
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Sonstiges Für die Zusendung eines Exposés mit weiteren Bildern und Informationen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Objektdaten und etwaige Anlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Axel Kissler Immobilien daher keine Haftung. Änderungen oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an den Makler Axel Kissler Immobilien zu entrichten. Diese ist mit der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.09.2032
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf161,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerÖl
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