FÜR EIGENTÜMER: FÜHLEN SIE SICH GUT AUFGEHOBEN

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, dann möchten Sie dieses Vorhaben sicher in den besten Händen wissen. Ganz gleich, ob Sie ihr bisheriges Wohneigentum veräußern möchten, weil es nach dem Auszug der Kinder zu groß geworden ist, oder ob Sie eine Immobilie geerbt haben, die Sie nicht selbst nutzen wollen – ein Immobilienverkauf ist immer mehr als ein einfacher Handel. Er soll stressfrei verlaufen, rechtlich abgesichert sein und Ihnen nach der Übergabe ein gutes Gefühl vermitteln.

Wer ein Haus erfolgreich in Koblenz verkaufen möchte, sollte den Ablauf gut planen. Außerdem erfordert der Hausverkauf ein hohes Maß an Organisation. Das gilt für die Beschaffung benötigter Unterlagen, aber auch die Koordination von Hausbesichtigungen sowie Notarterminen oder zur Hausübergabe.

IMMOBILIE VERKAUFEN MIT KISSLER IMMOBILIEN

Welchen Preis kann ich für meine Immobilie erzielen? Wie lange dauert der Verkauf? Dies sind die häufigsten Fragen, die gestellt werden.

Wir gestalten für Sie einen effektiven Verkaufsprozess auf Basis einer seriösen Wertermittlung. Über eine Software wie sie auch von Banken genutzt wird ist es sinnvoll, den zumeist eher konservativen Wert zu kennen. So lässt sich der Beleihungswert für eine Finanzierung besser einschätzen und das damit benötigte Eigenkapital des potentiellen Käufers.

Über das Vergleichswertverfahren sowie Kenntnis des Marktes erfolgt je nach Verkaufsobjekt eine Marktanpassung.

Seit einiger Zeit ist zu beobachten, dass Wohnimmobilien bei marktgerechter Werteinschätzung – also inklusive Anpassungszuschlag – in den Städten und den Einzugsgebieten, bereits nach 6–12 Wochen verkauft werden.

Besondere Begleitumstände können die Vermarktung um Monate verlängern:

  • zu hoch angesetzter Kaufpreis
  • ungünstige Lage
  • Kreditanfragen von Landesmitteln mit langer Bearbeitungsdauer
  • Uneinigkeit bei einer Erbengemeinschaft – hier ist der Makler als Mediator gefragt

 

UNSER SERVICEANGEBOT

 

Um Ihnen die Kommunikation mit uns komfortabel zu gestalten und eine größtmögliche Transparenz unserer Arbeit zu gewährleisten, halten wir folgendes Serviceangebot für Sie bereit:

Das Eigentümerformular
Über unser Eigentümerformular können Sie uns die Kerndaten Ihrer Immobilie ganz einfach und in Ruhe online übermitteln. Eine Verpflichtung gehen Sie damit nicht ein.

 

REGIONALE IMMOBILIENEXPERTISE

Im Koblenzer Stadtbezirk ist wie im Umland ein Mangel an angebotenen Grundstücken zu verzeichnen. Die durchgeführten Rechtsvorgänge an Verkäufen unterlagen weiteren Preisanstiegen. Im Vergleich zu den Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern legten Eigentumswohnungen weit stärker zu. Ob in Eigennutzung oder als Renditeobjekt erfreut sich die ETW großer Beliebtheit. Hausverkäufer, die aus gesundheitlichen Gründen oder wegen dem Pflegebedarf ihres Anwesens sich neu orientieren, suchen barrierefreie Wohnungen mit guter Infrastruktur. Besonders gefragt sind Wohnungsgrößen von 70 m² bis 110 m².

In der Stadt Koblenz liegen die Kaufpreise für Bestandsimmobilien / Wohnungen je nach Lage zwischen 1.800 EUR und bis 3.500 EUR je Quadratmeter. Für Kapitalanleger sind die Jahres-Nettomieteinnahmen entscheidend. So zeigt sich der Koblenzer Immobilienmarkt für Mehrfamilienhäuser mit Angebotspreisen zwischen dem 19- bis 30-fachen Wert, je nach Bausubstanz und Lage.